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业主诉物业欲涨50%物业费 竟让10岁孩童签字确认
时间:2010-12-11 17:39:19    来源:    财经首页    

 【新民网·独家报道】近日,罗山路信罗大厦的不少业主得知物业费要涨价,业主赵先生称,物业工作人员为了本次涨价,曾到他家做调查,竟让自己10岁的儿子在调价意向书上签字确认,“一个未成年的孩子,签字能起到法律效应吗? ”VNe中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

  业主质疑:物业费涨价50%  竟让儿童签字VNe中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

  据赵先生介绍,信罗大厦是98年建造的房子,他在这里已经居住了8年,负责小区管理的物业为上海悦华物业管理有限公司。赵先生称,物业收费标准原为1.1元/平方米,但到了今年10月份,“物业费要从1.1元/平方米上涨到1.6元/平方米或1.7元/平方米。 ”赵先生粗略计算了一下,物业价格涨幅近50%。VNe中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

  赵先生认为,近几年小区物业管理服务水平逐年下降,“小区保安形同虚设,楼道内消防通道经常被堵,散发小广告的人员随意进出……小区物业服务管理根本不合格。 ”更令他不满的是,物业工作人员在他不在家的时,竟让他10岁的儿子在调价意向书上签字确认,“物业登门竟让一个未成年的孩子签字,未免也太离谱了。”VNe中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

  12月9日上午,新民网记者在信罗大厦采访时发现,同样的情况并非只发生在赵先生身上。小区业主徐女士告诉记者,前不久,她在单位上班,物业两名工作人员到她家中以调查之名,要求她82岁的婆婆签字确认。1号楼的唐先生则称,当时他拒绝在意向书上签字,工作人员却要求其投“弃权”票。“如果都弃权,那不只剩下同意的票数了? ”唐先生满心疑问。VNe中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

  物业:涨价只为收支平衡VNe中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

  随后,该小区物业一位负责人在接受新民网采访时称,信罗大厦小区物业收费标准是好几年前制定的。近年来,随着物价和人工工资的增长,公司已经面临亏本的困境。新的劳动合同法以及物业管理条例相继出台,雇用人工成本不断上涨,物业收入大幅减少,因此根据近年来的财务核算,物业涨价只是为了收支平衡。VNe中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

  对于为何让10岁的儿童签字确认,这名负责人解释称自己并不清楚,需要进行核实,但当记者提出希望可以查看原始记录时,该负责人称所有单据都在总公司保管。他表示,会将此事上报总公司进行复查,如果调查属实,这种做法肯定是不对的,一定会对相关工作人员进行严肃处理。VNe中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

  律师意见:物业涨价需半数以上业主同意VNe中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

  上海众望律师事务所魏敏律师认为,物业上调价格也就是意味着更改物业合同,物业服务收费标准应由业主大会和物业服务企业共同协商确定,并经过半数以上的业主同意,由业委会代表全体业主与物业重新签订物业服务合同。VNe中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

  魏律师同时表示,如物业真让赵先生10岁的儿子签字确认,是不具法律效应的,18岁是成年人和未成年人的分水岭,赵先生的儿子只有10岁,属于不具备完全行为能力的公民,所以他的签字在法律上是无效的。VNe中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

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